经历了一年的酝酿，近6个月的周末空闲看房，一个星期左右的突击，买下了位于江苏常州未来城中区域的一所房子，较满意！
目前合同已签，先结合自己的看房经历和对市场的判断，做一个小结：
一，经济能力
1，目前的经济能力在上海无法买到城郊区的房子，即使买压力非常大！风险管控系数大，容易崩溃。只能买到更远且更偏僻的。
2，在二级城市常州，目前的经济能力可以买到城郊区的房子，预计花5年时间可以还清贷款，压力较小，资金周转较灵活！
二，实地考察
1，常州处于长江三角洲中心地带，苏锡常名声在外。
2，在常州生活3年，间隔5年，感觉常州发展迅速，变化翻天覆地。
3，是一座适合生活的城市，不像上海，去一个地方就像坐了一趟长途车。人口密度较好，也没有上海密集。环境较好，开放式公园。
4，交通网络成熟，机场，铁路，公交俱全。BRT轨道交通开通，出行便捷。
5，房价水份较小，趋于合理，近期价格变动也较小，中长期潜力感觉较大。
6，郊区与城区价格相差较小，选择城区位置，优势明显。
7，几乎跑遍各大楼房（除高阶楼盘），看过重点意向区域二手房。
三，理智选择
1，头脑应清醒，理智，看房较满意后，请父母再看，给出意见。通常长辈意见是你忽略的地方。
2，二手房需选择好中介，在刚看二手房时，差点听从中介忽悠，看到有意向且价格可以接受，就差点盲目交订金，签合同。事实上还有更好，更合适您的房子，需多看几套，对比并尽快出手！货好不留人。
3，开始考虑新房，新房价格好，位置差。基于位置与价格。后考虑二手房，重点是安置新房，取得房产证及土地使用证的，性价比高，且经济能力可以承受，根据情况房子灵活度高，未来易出售。
4，最后选择位于老城区与新城区交接位置，未来可能成为中心。未来在远行交通上兼顾高铁与普铁。即将成型的CBD区域，奥体中心，市民广场，附近幼儿园，小学，中学，生活配套设施菜场一应齐全。
5，房型合理，南北通透，阳光充沛！最好不要选择底层或顶层，底层需考虑光照，防潮，顶层需考虑漏雨，天热等因素。刚开始看的一处楼盘在价格，位置很满意，但房型东西走向，阳光不会太充沛，小区较小感觉没有生活感的情况下，最终在开盘当天最后放弃。
6，考虑小三房，面积在70-90平米，最后选择易改造成三房的二房，兼顾经济能力及满足以后有老人小孩的需求。
四，未来预期
1，常州整体经济发展不如苏州和无锡，房地产市场表现比较温和，房价相对偏低。从长远来看，随着常州的发展，房价的上涨空间比较大。
2，距奥体中心不远，附近不远即将成型的CBD中心，且位于老城新城中间，未来地块价值成长迅速。