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	<title>Sunq轻阳光-用户体验与口碑传播&#187; 生活白板</title>
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	<description>用户体验与口碑传播</description>
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		<title>2011年即将过去…</title>
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		<pubDate>Sun, 22 Jan 2012 10:32:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>

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		<description><![CDATA[马上2011年农历年即将过去，在这一年里， 1.宝宝的出生和茁壮成长过程中所带来的幸福和快乐。 如果你没有孩子，你会觉得孩子烦，但是一旦您有了孩子，你就会觉得孩子是天使，是父母的开心果。他的表情，他的哭闹，他的欢笑都让你累并快乐着。 2.银联在线商城全年交易额突破10个亿，根据艾瑞的数据，可以挤掉红孩子列第九。 我所带领的银联在线商城产品用户体验部负责整个商城的产品设计，在产品架构，功能和内容上，力求为用户带来更好的购物体验。 3.家庭上和和美美，一路向上。 2011年是我们结婚三周年，三年来，我们彼此透明，互相理解和支持。再此感谢我的老婆，老公爱你！]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>马上2011年农历年即将过去，在这一年里，</p>
<p>1.宝宝的出生和茁壮成长过程中所带来的幸福和快乐。<br />
如果你没有孩子，你会觉得孩子烦，但是一旦您有了孩子，你就会觉得孩子是天使，是父母的开心果。他的表情，他的哭闹，他的欢笑都让你累并快乐着。</p>
<p>2.银联在线商城全年交易额突破10个亿，根据艾瑞的数据，可以挤掉红孩子列第九。<br />
我所带领的银联在线商城产品用户体验部负责整个商城的产品设计，在产品架构，功能和内容上，力求为用户带来更好的购物体验。</p>
<p>3.家庭上和和美美，一路向上。<br />
2011年是我们结婚三周年，三年来，我们彼此透明，互相理解和支持。再此感谢我的老婆，老公爱你！</p>
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		<title>写给铁路局：一张车票的体验</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Nov 2010 06:58:45 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[用户体验]]></category>

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		<description><![CDATA[在投拆无果的情况下，本来想写给铁路局领导的，结果找了半天也没找到信箱，发这里吧！给坐火车的朋友提个醒！]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>在投拆无果的情况下，本来想写给铁路局领导的，结果找了半天也没找到信箱，发这里吧！给坐火车的朋友提个醒！<br />
<img src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/11/chepiao.jpg" alt="火车票 用户体验" title="火车票 用户体验" width="500" height="200" class="alignleft size-full wp-image-247" /></p>
<p>铁路局领导：）</p>
<p>您好！</p>
<p>感谢您在百忙之中阅读我的反馈，我是一名今天乘坐沪杭高铁的普通乘客，早上从上海虹桥出发来到杭州，参加在杭州举办的<a href="http://ucdchina.com/club/2010/">用户体验年会</a>，参加展会后晚上回去，但因为没有赶上火车而去签票，但却发生了以下的事：<span id="more-242"></span></p>
<p>签票窗口的工作人员不让我签票，原因是票已经经过闸机了，后来经过回想，只有一种可能，就是出站的时候拿错票了。</p>
<p>这个地方有几个要点：</p>
<p>1，问题：回程杭州到上海的高铁是晚上6点20的火车，也就是说早上在杭州只可以入站的时候才能刷进闸机。但是奇迹发生了，我的这张票在早上出闸机的时候，也可以刷出闸机，更惊奇的事，我的票因此而做废了。</p>
<p>2，结果：也就是说，我的杭州到上海的火车票概本没有在进站时刷闸机，也没有机会被使用，就这样莫名的失效了。</p>
<p>3，客服的态度：签证的工作人员怎么都不让我签，任赁我如何解释，一幅天朝老子的面孔，我没有办法，只能花82元重新买一张。</p>
<p>4，对于我来说，钱是小事，但我非常气氛！！我不知道我是不是沪杭高铁开通以来第一例冤大头，我打客服投诉，客服说他没办法。我现在找到铁路局的领导，我认为领导是讲道理的，是能够帮助普通旅客解决问题的！</p>
<p>首先从我自身来说，粗心了点，是我的不对，但事实上，是铁路系统软件出了问题。由于这个缺陷致使一名普通乘客手中根本还未来的及使用的票变成了废票。</p>
<p>我希望领导可以重视这个问题，做为一名普通的旅客，经常做火车，深感火车的迅速发展带来的便利和快捷。感谢铁路所做的贡献，但更希望铁路局可以以人为本，倾听用户的声音，从而更好的服务于民，谢谢！</p>
]]></content:encoded>
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		<title>入手macbookpro</title>
		<link>http://www.sunq.org/2010/06/%e5%85%a5%e6%89%8bmacbookpro/</link>
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		<pubDate>Sun, 06 Jun 2010 06:24:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[macbookpro apple 苹果]]></category>

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		<description><![CDATA[在大灰用了近5年的时光里，最近半年一直在纠接，是不是要让它休息了，因为每天它都和我抗议，故意把风扇的声音搞的很大，让我无法听音乐，无法使用它久一点（它会罢工），速度上可以用重装系统来解决，罢工可以通过加装底座来解决，但实在无法忍受的是它的风扇噪音，响的不行。 想想它陪了我5年，做为电子产品，特别是PC,早已到了退休的年龄，再这么折磨它心不忍，于是开始寻找接班人，唯一条件是噪音最好没有，有也不要很大。市面上没有风扇的笔记本是松下，价格高的离谱，放弃，继而想到apple,记得当年发布macbook air的时候，说是没有风扇的，但看了之后发现也不适合我，继而关注air的兄弟pro，全铝合金机身，同时也是散热器，上网看了看口碑还不错，mac os系统不用装杀毒软件，又当上了iphone os的妈妈，肯定体验上差不了。基于此，决定入手。 一周使用下来，非常不错！ 1，和大灰在一起，小灰异常冷静，风扇声几乎听不到。 2，mac系统经常会给我惊喜。 3，用了之后才发现pc上用的软件，mac上基本上都有。 4，同时小灰（macbookpro的别名）也可以装双系统，想用哪个用哪个。 5，最主要的是它非常漂亮，看着赏心悦目。 希望帮助后面的人，分享完毕！]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>在大灰用了近5年的时光里，最近半年一直在纠接，是不是要让它休息了，因为每天它都和我抗议，故意把风扇的声音搞的很大，让我无法听音乐，无法使用它久一点（它会罢工），速度上可以用重装系统来解决，罢工可以通过加装底座来解决，但实在无法忍受的是它的风扇噪音，响的不行。</p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-195" title="macbookpro" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/06/macbookpro.jpg" alt="macbookpro" width="500" height="200" /></p>
<p>想想它陪了我5年，做为电子产品，特别是PC,早已到了退休的年龄，再这么折磨它心不忍，于是开始寻找接班人，唯一条件是噪音最好没有，有也不要很大。市面上没有风扇的笔记本是松下，价格高的离谱，放弃，继而想到apple,记得当年发布macbook air的时候，说是没有风扇的，但看了之后发现也不适合我，继而关注air的兄弟pro，全铝合金机身，同时也是散热器，上网看了看口碑还不错，mac os系统不用装杀毒软件，又当上了iphone os的妈妈，肯定体验上差不了。基于此，决定入手。<span id="more-194"></span></p>
<p>一周使用下来，非常不错！</p>
<p>1，和大灰在一起，小灰异常冷静，风扇声几乎听不到。</p>
<p>2，mac系统经常会给我惊喜。</p>
<p>3，用了之后才发现pc上用的软件，mac上基本上都有。</p>
<p>4，同时小灰（macbookpro的别名）也可以装双系统，想用哪个用哪个。</p>
<p>5，最主要的是它非常漂亮，看着赏心悦目。</p>
<p>希望帮助后面的人，分享完毕！</p>
]]></content:encoded>
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		<title>桔子花开时</title>
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		<pubDate>Wed, 12 May 2010 06:31:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>

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		<description><![CDATA[住在杨南路694弄已经近四年，院子里的桔子树开花结果已多次。每年都能吃到新鲜的桔子。今年的此时，桔子树再度开花，拍照留念。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>住在杨南路694弄已经近四年，院子里的桔子树开花结果已多次。每年都能吃到新鲜的桔子。今年的此时，桔子树再度开花，拍照留念。<br />
<img class="alignleft size-full wp-image-170" title="桔子花开" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/05/ju.jpg" alt="桔子花开" width="500" height="200" /><br />
希望生活如桔子花开之灿烂，越来越美好。<br /><span id="more-168"></span><br />
桔子花蕾<br />
<img class="alignleft size-full wp-image-172" title="桔子花开" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/05/ju1.jpg" alt="桔子花开" width="500" height="375" /></p>
<p>桔子花开<br />
<img class="alignleft size-full wp-image-173" title="桔子花开" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/05/ju2.jpg" alt="桔子花开" width="500" height="375" /></p>
<p>小花近景<br />
<img class="alignleft size-full wp-image-174" title="桔子花开" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/05/ju3.jpg" alt="桔子花开" width="500" height="375" /><br />
<br />来张全的<br />
<img class="alignleft size-full wp-image-171" title="桔子花开" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2010/05/ju4.jpg" alt="桔子花开" width="500" height="375" /></p>
<p></p>
]]></content:encoded>
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		<title>眼前的方向</title>
		<link>http://www.sunq.org/2009/11/%e7%9c%bc%e5%89%8d%e7%9a%84%e6%96%b9%e5%90%91/</link>
		<comments>http://www.sunq.org/2009/11/%e7%9c%bc%e5%89%8d%e7%9a%84%e6%96%b9%e5%90%91/#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 25 Nov 2009 13:19:47 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[独自等待 宫心计 人在此山中]]></category>

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		<description><![CDATA[最近一直在加班，今个终于算早回来，一家子围在桌前吃了个痛快的晚饭，看了半集最近很火的《宫心计》。
前一段时间还比较清闲，这一段时间忙的透不过气来！下一段时间还有几门课要应付！人似乎或就是活在阶段里。
其实忙得不可开交挺好的，多充实！但越是这个时候，我越是担心会乱。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><img src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/11/fangxiang.jpg" alt="fangxiang" title="fangxiang" width="500" height="200" class="alignright size-full wp-image-131" /></p>
<p>最近一直在加班，今个终于算早回来，一家子围在桌前吃了个痛快的晚饭，看了半集最近很火的《宫心计》。<br />
前一段时间还比较清闲，这一段时间忙的透不过气来！下一段时间还有几门课要应付！人似乎或就是活在阶段里。<br />
其实忙得不可开交挺好的，多充实！但越是这个时候，我越是担心会乱。<br />
有没有想清楚，什么是我们要的，方向在哪？走的路对不对，赶驴上架其实不是驴想要的，是被赶上去的。<br />
夏雨在《独自等待》说“我最恨这样了，一进房间就忘了干什么，我估计宠物就是这样过一辈子的”说实话我也经常干这事！<span id="more-130"></span><br />
也没什么，不就是人在此山中，云深不知处，不妨停下脚步，看云看山又看雾！再找到你的位置，辨别眼前的方向，再大踏步向正确的前方迈进！</p>
<p>PS:挑了半天，找了一张07年拍的照片做封面，不是我故意斜着的，是拍的时候就斜。</p>
]]></content:encoded>
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		<title>sony srf-39</title>
		<link>http://www.sunq.org/2009/06/sony-srf-39/</link>
		<comments>http://www.sunq.org/2009/06/sony-srf-39/#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 02 Jun 2009 03:03:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[影像创意]]></category>
		<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[sony srf-39 radio walkman 收音机]]></category>

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		<description><![CDATA[做为收音机业余爱好者，最近入手一部sony srf-39，做为sony年代久远的一部walkman收音机，颇具有收藏价值。 这部收音机的特点是采用了CXA1129N芯片（sony独家使用），听起来音色优美，底躁低，人声分离度较高，立体声非常明显。整机在做工上规整，用料足。市面上流动较少。 随手拍了几张照片：  ]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>做为收音机业余爱好者，最近入手一部sony srf-39，做为sony年代久远的一部walkman收音机，颇具有收藏价值。</p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-111" title="sony srf-39" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/06/srf-39.gif" alt="sony srf-39" width="500" height="200" /></p>
<p>这部收音机的特点是采用了CXA1129N芯片（sony独家使用），听起来音色优美，底躁低，人声分离度较高，立体声非常明显。整机在做工上规整，用料足。市面上流动较少。</p>
<p>随手拍了几张照片：</p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-112" title="srf-39_1" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/06/srf-39_1.jpg" alt="srf-39_1" width="500" height="375" /> <br />
<span id="more-110"></span><br />
<img class="alignleft size-full wp-image-113" title="srf-39_2" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/06/srf-39_2.jpg" alt="srf-39_2" width="500" height="375" /></p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-114" title="srf-39_3" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/06/srf-39_3.jpg" alt="srf-39_3" width="500" height="375" /></p>
<p><img class="alignleft size-full wp-image-115" title="srf-39_4" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/06/srf-39_4.jpg" alt="srf-39_4" width="500" height="375" /></p>
]]></content:encoded>
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		<item>
		<title>买房记二</title>
		<link>http://www.sunq.org/2009/04/%e4%b9%b0%e6%88%bf%e8%ae%b02/</link>
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		<pubDate>Thu, 30 Apr 2009 04:15:25 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[买房 购房 注意事项]]></category>

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		<description><![CDATA[房子的事情终于告一段落，双证已拿下，贷款已办好，目前在做落户的工作，大概五一之后就可办好！回望这一个多月来的种种，写一些个人的经验和心得，希望能够帮助后面买房的人。 因我买的是二手新房，所以主要围绕这块来说说，仅供参考。 1，如何找房子 买一份当地的房产交易地图，或本地地图，这样全市在售楼盘信息在地图上一览无余，且售楼电话都有，就像心中版图一样，这样的好处是做到不盲目，再通过区域，位置，功能，价格，优势等详致分析，清晰的勾勒出你的范围，通过范围找楼盘，不断缩小，从而找到你满意的房子。 2，如何找中介 1）到意向位置或楼盘周围找中介.好处:房源多,户型多,信息量大. 2）通过中介发布在网上的房源,挑选中意的,打电话与中介联系并看房。 3，如何看房 一般通过中介带领看房，主要看位置，交通，小区环境，房龄，房型，户型，结构，内部装修等情况，一般了解下来，本能会告诉你是否中意，并估算出心理价位。做到心中有数！如果中意，接下来就是中介联系房东一起坐下来进行细谈。 对于新房，不论是新开盘或已开盘的期房或现房，建议初步了解后都要去现场看一看，进行实地考察。 4，如何不被忽悠 一听二看三想四打听，通常开发商或中介都会对你糖衣炮弹，二手房中介通常还会与房东联手来鼓惑你，特别是在看你已有少许心意的时候，满足你条件并急着要与你定协议或签意向书，这个时候更应该小心，头脑冷静，抵挡诱惑！回去再想一想，打听打听，听听家人的意见，再做决定。我也是差一点就被击中，回过头来想一想，幸好没买。 5，签合同注意点 1）签合同前最好多看看网上的贴子，对于标准合同的解读，了解各自的权益，对于房屋质量，各种费用，前期物业等都要详细明确下来，并写进合同里，保障自己的权益，同时就货款，时限，违约金等项要做到心中有数，避免在后面万一出问题时欲哭无泪。 2）对于开盘新房，在签定购房意向书时一定要慎之又慎，看清条款，把握主动权！很多情况下意向书中会把购房合同也包进去，签了意向书，就等于间接签了购房合同！ 6，如何过户（二手房） 买卖双方，如有中介和中介一起前往房管局交易大厅，办理过户手续。 需提供的材料有：买方有房屋合同，身份证，户口本（已结婚也可提供结婚证），卖方有房屋合同，身份证，户口本，产权及土地使用证，完税证明。并按要求复印相应的材料和份数。费用因各地有所不同请咨询当地相关机构。 7，如何货款（二手房） 目前我所采取的组合货款，也就是公积金+商业货款。在领到房产证后，就可以前往公积金管理中心办理相关一条龙手续。 需提供的材料有：身份证，公积金卡，收入证明，二手房合同，契税完税单，不动产发票，抵压报告，婚姻关系证明，还货帐户。异地公积金还需提供公积金所在地的证明。 接下来就是等电话通知，货款办下来后，将房款付给原房主，由原房主将钥匙，借条等等交还。致此，买房整个过程结束！ 最后，恭喜你购买到乘心如意的好房子！]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>房子的事情终于告一段落，双证已拿下，贷款已办好，目前在做落户的工作，大概五一之后就可办好！回望这一个多月来的种种，写一些个人的经验和心得，希望能够帮助后面买房的人。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-85" title="city,一座城，一个房" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/03/city.jpg" alt="city,一座城，一个房" width="500" height="200" /></p>
<p>因我买的是二手新房，所以主要围绕这块来说说，仅供参考。</p>
<p>1，如何找房子</p>
<p><span id="more-99"></span></p>
<p>买一份当地的房产交易地图，或本地地图，这样全市在售楼盘信息在地图上一览无余，且售楼电话都有，就像心中版图一样，这样的好处是做到不盲目，再通过区域，位置，功能，价格，优势等详致分析，清晰的勾勒出你的范围，通过范围找楼盘，不断缩小，从而找到你满意的房子。</p>
<p>2，如何找中介</p>
<p>1）到意向位置或楼盘周围找中介.好处:房源多,户型多,信息量大.<br />
2）通过中介发布在网上的房源,挑选中意的,打电话与中介联系并看房。</p>
<p>3，如何看房</p>
<p>一般通过中介带领看房，主要看位置，交通，小区环境，房龄，房型，户型，结构，内部装修等情况，一般了解下来，本能会告诉你是否中意，并估算出心理价位。做到心中有数！如果中意，接下来就是中介联系房东一起坐下来进行细谈。</p>
<p>对于新房，不论是新开盘或已开盘的期房或现房，建议初步了解后都要去现场看一看，进行实地考察。</p>
<p>4，如何不被忽悠</p>
<p>一听二看三想四打听，通常开发商或中介都会对你糖衣炮弹，二手房中介通常还会与房东联手来鼓惑你，特别是在看你已有少许心意的时候，满足你条件并急着要与你定协议或签意向书，这个时候更应该小心，头脑冷静，抵挡诱惑！回去再想一想，打听打听，听听家人的意见，再做决定。我也是差一点就被击中，回过头来想一想，幸好没买。</p>
<p>5，签合同注意点</p>
<p>1）签合同前最好多看看网上的贴子，对于标准合同的解读，了解各自的权益，对于房屋质量，各种费用，前期物业等都要详细明确下来，并写进合同里，保障自己的权益，同时就货款，时限，违约金等项要做到心中有数，避免在后面万一出问题时欲哭无泪。<br />
2）对于开盘新房，在签定购房意向书时一定要慎之又慎，看清条款，把握主动权！很多情况下意向书中会把购房合同也包进去，签了意向书，就等于间接签了购房合同！</p>
<p>6，如何过户（二手房）</p>
<p>买卖双方，如有中介和中介一起前往房管局交易大厅，办理过户手续。<br />
需提供的材料有：买方有房屋合同，身份证，户口本（已结婚也可提供结婚证），卖方有房屋合同，身份证，户口本，产权及土地使用证，完税证明。并按要求复印相应的材料和份数。费用因各地有所不同请咨询当地相关机构。</p>
<p>7，如何货款（二手房）</p>
<p>目前我所采取的组合货款，也就是公积金+商业货款。在领到房产证后，就可以前往公积金管理中心办理相关一条龙手续。<br />
需提供的材料有：身份证，公积金卡，收入证明，二手房合同，契税完税单，不动产发票，抵压报告，婚姻关系证明，还货帐户。异地公积金还需提供公积金所在地的证明。</p>
<p>接下来就是等电话通知，货款办下来后，将房款付给原房主，由原房主将钥匙，借条等等交还。致此，买房整个过程结束！</p>
<p>最后，恭喜你购买到乘心如意的好房子！</p>
]]></content:encoded>
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		<title>买房记一</title>
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		<pubDate>Tue, 10 Mar 2009 09:29:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[买房　常州房产　常州地块]]></category>

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		<description><![CDATA[经历了一年的酝酿，近6个月的周末空闲看房，一个星期左右的突击，买下了位于江苏常州未来城中区域的一所房子，较满意！ 目前合同已签，先结合自己的看房经历和对市场的判断，做一个小结： 一，经济能力 1，目前的经济能力在上海无法买到城郊区的房子，即使买压力非常大！风险管控系数大，容易崩溃。只能买到更远且更偏僻的。 2，在二级城市常州，目前的经济能力可以买到城郊区的房子，预计花5年时间可以还清贷款，压力较小，资金周转较灵活！ 二，实地考察 1，常州处于长江三角洲中心地带，苏锡常名声在外。 2，在常州生活3年，间隔5年，感觉常州发展迅速，变化翻天覆地。 3，是一座适合生活的城市，不像上海，去一个地方就像坐了一趟长途车。人口密度较好，也没有上海密集。环境较好，开放式公园。 4，交通网络成熟，机场，铁路，公交俱全。BRT轨道交通开通，出行便捷。 5，房价水份较小，趋于合理，近期价格变动也较小，中长期潜力感觉较大。 6，郊区与城区价格相差较小，选择城区位置，优势明显。 7，几乎跑遍各大楼房（除高阶楼盘），看过重点意向区域二手房。 三，理智选择 1，头脑应清醒，理智，看房较满意后，请父母再看，给出意见。通常长辈意见是你忽略的地方。 2，二手房需选择好中介，在刚看二手房时，差点听从中介忽悠，看到有意向且价格可以接受，就差点盲目交订金，签合同。事实上还有更好，更合适您的房子，需多看几套，对比并尽快出手！货好不留人。 3，开始考虑新房，新房价格好，位置差。基于位置与价格。后考虑二手房，重点是安置新房，取得房产证及土地使用证的，性价比高，且经济能力可以承受，根据情况房子灵活度高，未来易出售。 4，最后选择位于老城区与新城区交接位置，未来可能成为中心。未来在远行交通上兼顾高铁与普铁。即将成型的CBD区域，奥体中心，市民广场，附近幼儿园，小学，中学，生活配套设施菜场一应齐全。 5，房型合理，南北通透，阳光充沛！最好不要选择底层或顶层，底层需考虑光照，防潮，顶层需考虑漏雨，天热等因素。刚开始看的一处楼盘在价格，位置很满意，但房型东西走向，阳光不会太充沛，小区较小感觉没有生活感的情况下，最终在开盘当天最后放弃。 6，考虑小三房，面积在70-90平米，最后选择易改造成三房的二房，兼顾经济能力及满足以后有老人小孩的需求。 四，未来预期 1，常州整体经济发展不如苏州和无锡，房地产市场表现比较温和，房价相对偏低。从长远来看，随着常州的发展，房价的上涨空间比较大。 2，距奥体中心不远，附近不远即将成型的CBD中心，且位于老城新城中间，未来地块价值成长迅速。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>经历了一年的酝酿，近6个月的周末空闲看房，一个星期左右的突击，买下了位于江苏常州未来城中区域的一所房子，较满意！<br />
目前合同已签，先结合自己的看房经历和对市场的判断，做一个小结：</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-85" title="city,一座城，一个房" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/03/city.jpg" alt="city,一座城，一个房" width="500" height="200" /></p>
<p>一，经济能力</p>
<p>1，目前的经济能力在上海无法买到城郊区的房子，即使买压力非常大！风险管控系数大，容易崩溃。只能买到更远且更偏僻的。<br />
2，在二级城市常州，目前的经济能力可以买到城郊区的房子，预计花5年时间可以还清贷款，压力较小，资金周转较灵活！</p>
<p>二，实地考察</p>
<p><span id="more-82"></span>1，常州处于长江三角洲中心地带，苏锡常名声在外。<br />
2，在常州生活3年，间隔5年，感觉常州发展迅速，变化翻天覆地。<br />
3，是一座适合生活的城市，不像上海，去一个地方就像坐了一趟长途车。人口密度较好，也没有上海密集。环境较好，开放式公园。<br />
4，交通网络成熟，机场，铁路，公交俱全。BRT轨道交通开通，出行便捷。<br />
5，房价水份较小，趋于合理，近期价格变动也较小，中长期潜力感觉较大。<br />
6，郊区与城区价格相差较小，选择城区位置，优势明显。<br />
7，几乎跑遍各大楼房（除高阶楼盘），看过重点意向区域二手房。</p>
<p>三，理智选择</p>
<p>1，头脑应清醒，理智，看房较满意后，请父母再看，给出意见。通常长辈意见是你忽略的地方。<br />
2，二手房需选择好中介，在刚看二手房时，差点听从中介忽悠，看到有意向且价格可以接受，就差点盲目交订金，签合同。事实上还有更好，更合适您的房子，需多看几套，对比并尽快出手！货好不留人。<br />
3，开始考虑新房，新房价格好，位置差。基于位置与价格。后考虑二手房，重点是安置新房，取得房产证及土地使用证的，性价比高，且经济能力可以承受，根据情况房子灵活度高，未来易出售。<br />
4，最后选择位于老城区与新城区交接位置，未来可能成为中心。未来在远行交通上兼顾高铁与普铁。即将成型的CBD区域，奥体中心，市民广场，附近幼儿园，小学，中学，生活配套设施菜场一应齐全。<br />
5，房型合理，南北通透，阳光充沛！最好不要选择底层或顶层，底层需考虑光照，防潮，顶层需考虑漏雨，天热等因素。刚开始看的一处楼盘在价格，位置很满意，但房型东西走向，阳光不会太充沛，小区较小感觉没有生活感的情况下，最终在开盘当天最后放弃。<br />
6，考虑小三房，面积在70-90平米，最后选择易改造成三房的二房，兼顾经济能力及满足以后有老人小孩的需求。</p>
<p>四，未来预期</p>
<p>1，<span style="font-size: 14px; line-height: 18px;">常州整体经济发展不如苏州和无锡，房地产市场表现比较温和，房价相对偏低。从长远来看，随着常州的发展，房价的上涨空间比较大。<br />
2，距奥体中心不远，附近不远即将成型的CBD中心，且位于老城新城中间，未来地块价值成长迅速。<br />
</span></p>
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		<title>214-情人节</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Feb 2009 07:51:23 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[情人节，214，理性回归，上海街头]]></category>

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		<description><![CDATA[09年2月14日星期六，是个周末，阴天偶有小雨。 每年都过情人节，每年心境都不一样！前一天刚和东家结束合约，新生活由此开始！像情人节一样丰富多彩。 坐在茶楼上，望着窗外人来人往。 眼前一对老夫妇互相搀扶着过马路。 香菇豆腐煲， 两个人，简单，随便吃点。 商场里巨型的玫瑰心， 和马路上来来往往的情人，我们也是。]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>09年2月14日星期六，是个周末，阴天偶有小雨。</p>
<p><img class="size-full wp-image-55 alignnone" title="214情人节" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214.jpg" alt="情人节" width="500" height="200" /></p>
<p>每年都过情人节，每年心境都不一样！前一天刚和东家结束合约，新生活由此开始！像情人节一样丰富多彩。</p>
<p><span id="more-54"></span></p>
<p><img class="size-full wp-image-61 alignnone" title="情人节马路" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-lu1.jpg" alt="情人节马路" width="514" height="383" /></p>
<p>坐在茶楼上，望着窗外人来人往。</p>
<p><img class="size-full wp-image-63 alignnone" title="老人，情人节" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-lao1.jpg" alt="老人，情人节" width="514" height="383" /></p>
<p>眼前一对老夫妇互相搀扶着过马路。</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-60" title="香菇豆腐煲" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-chi.jpg" alt="214-chi" width="514" height="383" /></p>
<p>香菇豆腐煲，</p>
<p><img class="alignnone size-full wp-image-59" title="随便点的" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-chi1.jpg" alt="214-chi1" width="514" height="383" /></p>
<p>两个人，简单，随便吃点。</p>
<p><img class="size-full wp-image-58 alignnone" title="玫瑰花心" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-mei.jpg" alt="玫瑰花心" width="514" height="383" /></p>
<p>商场里巨型的玫瑰心，</p>
<p><img class="size-full wp-image-57 alignnone" title="马路上来来往往的情人" src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/02/214-lu.jpg" alt="马路情人" width="514" height="383" /></p>
<p>和马路上来来往往的情人，我们也是。</p>
]]></content:encoded>
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		<title>让wm同步google，生活有秩序</title>
		<link>http://www.sunq.org/2009/01/%e8%ae%a9wm%e5%90%8c%e6%ad%a5google%ef%bc%8c%e7%94%9f%e6%b4%bb%e6%9c%89%e7%a7%a9%e5%ba%8f/</link>
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		<pubDate>Fri, 30 Jan 2009 12:56:49 +0000</pubDate>
		<dc:creator>sunq</dc:creator>
				<category><![CDATA[生活白板]]></category>
		<category><![CDATA[google同步　windows mobile同步]]></category>

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		<description><![CDATA[一直以来，在用WM的日程提醒服务，但平时在公司工作环境需要使用Google Calendar，最大的问题是两者无法实现同步，目前这个问题得以解决！ 来自NuevaSync，之前为iphone提供google同步（包括邮件，联系人，日历，日程同步）服务的NuevaSync终于开始为WM提供相同的服务。不要要安装第三方软件，用WM内置的activesync即可实现。 操作方法： 1，首先使用该服务需要在NuevaSync注册，登录后可以看到如下图的服务列表， 请选择需要开通的同步服务，然后在WM设备上的activesync内设置。 2，在WM中的activesync内添加源服务器www.nuevasync.com 账户密码为注册NuevaSync的账户密码 “域Domain”里填“nuevasync.com” 密码设置为自动保存 选择同步的服务，最后点完成即可。 目前google在2月10日推出了自己的Google Sync同步平台，大家可以正式用上官方的了。 Windows Mobile平台Google Sync配置方法： 1、打开ActiveSync 2、点击“菜单”->添加源服务器 3、在“输入电子邮件地址”步骤，输入Gmail的电子邮件地址（不要选中“尝试自动检测Exchange Server设置”），点击下一步 4、在“编辑服务器设置”步骤，输入服务器地址m.google.com(选中“服务器需要加密的（SSL）连接”)，点击下一步 5、在“用户信息”步骤，填写用户名字段（userid@gmail.com）、密码字段，域字段为空，选中“保存密码”，点击下一步 6、在“编辑服务器设置”步骤，选中要同步的数据，点击完成，开始同步操作]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>一直以来，在用WM的日程提醒服务，但平时在公司工作环境需要使用Google Calendar，最大的问题是两者无法实现同步，目前这个问题得以解决！</p>
<p><a href='http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/01/tongbu.jpg'><img src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/01/tongbu.jpg" alt="" title="google与windows mobile同步" width="500" height="200" class="alignleft size-full wp-image-49" /></a></p>
<p>来自NuevaSync，之前为iphone提供google同步（包括邮件，联系人，日历，日程同步）服务的<a href="http://www.nuevasync.com">NuevaSync</a>终于开始为WM提供相同的服务。<span id="more-48"></span>不要要安装第三方软件，用WM内置的activesync即可实现。<br />
操作方法：<br />
1，首先使用该服务需要在<a href="http://www.nuevasync.com">NuevaSync</a>注册，登录后可以看到如下图的服务列表，</p>
<p><a href='http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/01/wm_zx_nueva_02.jpg'><img src="http://www.sunq.org/wp-content/uploads/2009/01/wm_zx_nueva_02.jpg" alt="" title="NuevaSync同步服务" width="277" height="314" class="aligncenter size-full wp-image-50" /></a></p>
<p>请选择需要开通的同步服务，然后在WM设备上的activesync内设置。</p>
<p>2，在WM中的activesync内添加源服务器www.nuevasync.com<br />
    账户密码为注册NuevaSync的账户密码<br />
    “域Domain”里填“nuevasync.com”<br />
    密码设置为自动保存<br />
    选择同步的服务，最后点完成即可。</p>
<p><strong>目前google在2月10日推出了自己的Google Sync同步平台，大家可以正式用上官方的了。</strong><br />
Windows Mobile平台Google Sync配置方法：</p>
<p>    1、打开ActiveSync<br />
    2、点击“菜单”->添加源服务器<br />
    3、在“输入电子邮件地址”步骤，输入Gmail的电子邮件地址（不要选中“尝试自动检测Exchange Server设置”），点击下一步<br />
    4、在“编辑服务器设置”步骤，输入服务器地址m.google.com(选中“服务器需要加密的（SSL）连接”)，点击下一步<br />
    5、在“用户信息”步骤，填写用户名字段（userid@gmail.com）、密码字段，域字段为空，选中“保存密码”，点击下一步<br />
    6、在“编辑服务器设置”步骤，选中要同步的数据，点击完成，开始同步操作</p>
]]></content:encoded>
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